來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)

??    3月28日，蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇高新股份”）全新打造的“森林小鎮(zhèn)”春季首發(fā)項(xiàng)目“森林蘑菇街”即將開(kāi)街。未來(lái)，這一以春季“森林蘑菇街”、夏季“森林水世界”、秋季“森林嘉年華”、冬季“森林冰雪村”四個(gè)子項(xiàng)目為內(nèi)容的“森林小鎮(zhèn)”，將成為開(kāi)創(chuàng)季節(jié)性旅游產(chǎn)品全季經(jīng)營(yíng)的全國(guó)標(biāo)桿，也將為蘇高新股份轉(zhuǎn)型升級(jí)書(shū)寫(xiě)精彩一筆。

當(dāng)前，蘇州正在從“資源紅利期”、“模仿紅利期”大步跨進(jìn)“創(chuàng)新紅利期”，作為蘇州市首批、高新區(qū)首家上市公司，蘇高新股份的轉(zhuǎn)型升級(jí)極具區(qū)域代表性，往哪轉(zhuǎn)？怎么轉(zhuǎn)？轉(zhuǎn)到什么程度？在一定程度上也反映出本土國(guó)企的發(fā)展方向，“森林小鎮(zhèn)”的推出，正是蘇高新股份在這樣一種背景下，創(chuàng)新試水的又一探索。

打破固有思維

整合資源釋放“+效應(yīng)”

“滑雪”“賞花”和“玩水”一直被稱(chēng)為三大備受季節(jié)限制的旅游產(chǎn)品，旺季門(mén)庭若市，淡季慘淡經(jīng)營(yíng)或閉門(mén)休市，旅游資源在一定程度上形成了流失和浪費(fèi)，經(jīng)營(yíng)上也存在巨大空間。為了避免這種情況，蘇高新股份在去年“森林水世界”大獲成功的基礎(chǔ)上，主動(dòng)創(chuàng)新，通過(guò)延展打造新的項(xiàng)目來(lái)嘗試填補(bǔ)水世界淡季經(jīng)營(yíng)的空白，并為大陽(yáng)山“森林世界”項(xiàng)目的最終落成加以預(yù)熱。

“‘全域旅游’和‘特色小鎮(zhèn)’在剛剛結(jié)束的兩會(huì)上首次被提及，那么已處在度假時(shí)代的蘇高新股份旅游項(xiàng)目，必須要體現(xiàn)出鮮明的態(tài)度?！碧K高新股份副總經(jīng)理樓銘育說(shuō)，“森林小鎮(zhèn)”賦予了森林水世界新的產(chǎn)品生命力，通過(guò)全季經(jīng)營(yíng)盤(pán)活現(xiàn)有資源，繼續(xù)擴(kuò)大品牌影響力，這也是股份公司打破固有旅游運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)思路，用創(chuàng)新思維去尋求新發(fā)展的一個(gè)生動(dòng)實(shí)踐。

看似簡(jiǎn)單的季節(jié)性游樂(lè)功能疊加，實(shí)際上卻隱藏著蘇高新股份對(duì)“森林主題IP”戰(zhàn)略整體布局的推進(jìn)，這種依靠資源整合釋放的“+效應(yīng)”，在蘇高新股份轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程中體現(xiàn)得更為明顯。

“隨著土地成本急劇上升，單打獨(dú)斗已經(jīng)很難和一些標(biāo)桿性地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)了，傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式也很難實(shí)現(xiàn)突破?！碧K高新股份投資發(fā)展部經(jīng)理府曉宏說(shuō)，在這樣的背景下，蘇高新股份決定以公司現(xiàn)有的資源，聯(lián)合標(biāo)桿企業(yè)一起運(yùn)作，目前正在探索與萬(wàn)科聯(lián)合開(kāi)發(fā)“旅游+住宅”特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目等，以此為突破點(diǎn)轉(zhuǎn)變旅游板塊和房產(chǎn)板塊的經(jīng)營(yíng)模式。

著力輕資產(chǎn)輸出

以人才換取發(fā)展動(dòng)力

改革創(chuàng)新總要經(jīng)過(guò)“陣痛”，這需要企業(yè)有更大的勇氣直面問(wèn)題，需要有更大的魄力來(lái)“刮骨療毒”，需要有更大的本領(lǐng)去突破固有的經(jīng)營(yíng)模式，在這一點(diǎn)上，蘇高新股份決策層看得很清楚。

過(guò)去動(dòng)不動(dòng)就是數(shù)億元重資產(chǎn)砸出去用于建設(shè)，卻忽視了管理，有些項(xiàng)目實(shí)施的效果卻不盡如人意，這往往成了很多企業(yè)在現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的發(fā)展之痛。以蘇州樂(lè)園為例，盡管經(jīng)過(guò)20多年的運(yùn)營(yíng)，積累了豐富的管理與營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，但發(fā)展過(guò)程中面臨人才缺失問(wèn)題，讓作為“行業(yè)標(biāo)桿”的蘇州樂(lè)園在經(jīng)驗(yàn)輸出方面捉襟見(jiàn)肘。

“人才是創(chuàng)新的核心動(dòng)力，也是輕資產(chǎn)輸出的重要媒介。現(xiàn)在有不少地方的大型游樂(lè)項(xiàng)目都在閑置，我們?cè)O(shè)想在下一步要通過(guò)人才帶動(dòng)一系列‘輕資產(chǎn)’輸出，嘗試去盤(pán)活這些資源，創(chuàng)造企業(yè)發(fā)展新動(dòng)力。”樓銘育說(shuō)。

目前，蘇高新股份在人才引進(jìn)上已經(jīng)啟動(dòng)了“英才計(jì)劃”，引進(jìn)了一批優(yōu)秀的“985”和“211”高校研究生人才，并重點(diǎn)加強(qiáng)人力資源管理制度，通過(guò)強(qiáng)化“內(nèi)功”，為股份公司轉(zhuǎn)型升級(jí)儲(chǔ)備更多后備力量。

打造“高新”格局

以品牌吸納優(yōu)質(zhì)資源加盟

“長(zhǎng)期以來(lái)，公司重經(jīng)營(yíng)、輕運(yùn)作，缺乏結(jié)合資本市場(chǎng)熱點(diǎn)和題材進(jìn)行產(chǎn)業(yè)配置的意識(shí)。公司總營(yíng)收中地產(chǎn)始終占據(jù)絕大多數(shù)份額，其他三大板塊占比都很小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡。多年來(lái)公司對(duì)‘土地’始終過(guò)度依賴(lài)，產(chǎn)業(yè)格局、業(yè)務(wù)范疇與‘高’‘新’大相徑庭，導(dǎo)致公司核心競(jìng)爭(zhēng)力極度單一。”在年初的工作動(dòng)員會(huì)上，蘇高新股份總經(jīng)理王星對(duì)公司當(dāng)下面臨的問(wèn)題毫不回避，直擊根本。

的確，對(duì)于蘇高新股份來(lái)說(shuō)，“高”和“新”是流在血液里的固有基因，怎樣讓產(chǎn)業(yè)的布局更加高新化、符合蘇州高新區(qū)“兩高兩新”的發(fā)展導(dǎo)向？成了亟需回答的課題。

“實(shí)際上，通過(guò)萬(wàn)科等標(biāo)桿企業(yè)的外力助推，一方面為股份公司現(xiàn)有的資源找到了新的配置路徑，同樣也為公司騰出了二到三年的轉(zhuǎn)型空間，這是一個(gè)契機(jī)?！备畷院暾f(shuō)，與此同時(shí)，蘇高新股份借助21年積累的品牌優(yōu)勢(shì)，把目光聚焦到先進(jìn)制造業(yè)、環(huán)保業(yè)等具有未來(lái)發(fā)展前景的行業(yè)領(lǐng)域，將充分利用上市公司平臺(tái)，通過(guò)資本運(yùn)作手段加速對(duì)外并購(gòu)，使公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)能夠抗壓現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)環(huán)境，開(kāi)拓更具可持續(xù)性的企業(yè)發(fā)展之路。

值得關(guān)注的是，這樣的探索目前已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。3月22日，蘇高新股份傳來(lái)消息，公司擬現(xiàn)金收購(gòu)蘇州東菱振動(dòng)試驗(yàn)儀器有限公司73.53%股權(quán)，并簽署《股權(quán)收購(gòu)意向協(xié)議》，作為一家力學(xué)環(huán)境及試驗(yàn)設(shè)備研制商和測(cè)試服務(wù)商，東菱振動(dòng)主產(chǎn)品和服務(wù)廣泛應(yīng)用于航空、航天、兵器、船舶等軍工行業(yè)以及軌道、汽車(chē)、電子等領(lǐng)域，參與了神舟系列、天宮系列、探月工程、風(fēng)云系列等國(guó)家重大項(xiàng)目的力學(xué)環(huán)境試驗(yàn)任務(wù)，這樣一個(gè)極具創(chuàng)新動(dòng)能的企業(yè)的加入，勢(shì)必讓蘇高新股份向“高”與“新”的轉(zhuǎn)型之路走得更具信心。